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2022-11-12 09:30:15 aa557 2

皇马平台报道:

  皇马娱乐平台据58安居客房产研究院发布的《2022年9月全国租赁市场报告》,随着租房旺季收尾,全国租赁市场回归常态,多个城市在内生型租赁需求支撑下,市场表现平稳。报告指出,根据以往经验,租房市场的旺季集中在夏季,毕业生求职、新员工入职的周期以年为周期延伸,在每年6、7月形成租房和置换的高峰;高峰过后的市场表现,则主要取决于城市的内生型租赁需求,数据显示,9月份整体市场表现稳中有升,全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。

  皇马注册分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格指数同比上涨,28个城市挂牌租金低于去年同期,对于这些城市的租房者而言,眼下可能是一个换房的好机会。从全国40城租赁新增挂牌房源供应情况来看,有13城新增挂牌供应环比上升。随着市场回归常态,区域核心城市展现出内生市场的稳定性,据58同城、安居客发布的报告,9月郑州、宁波、太原、兰州、长沙、杭州、苏州、南京等城市租赁新增供应表现相对稳定。

  皇马登录报告显示,三亚、海口一度受外部因素影响,挂牌供应出现下滑,不过,9月市场一扫颓势、恢复正常节奏,新增供应环比涨幅超过50%。而反观价格,受前期外部因素影响,市场价格表现较弱,仍暂时停留在低位。值得注意的是,随着入冬,三亚、海口需求热度正在回升,9月需求热度环比涨幅超过15%,这可能将成为影响后续市场价格的一个重要因素。整体来看,9月市场需求热度表现与去年同期相当。其中,一线城市中,上海、广州需求表现相对平稳;西安、南京、杭州等新一线城市市场需求表现相对更稳定。此外,据58同城、安居客国庆假期期间调研显示,对比2021年同期数据,新一线城市租赁需求热度的跌幅收窄,市场表现相对好于一线城市。从价格上来说,9月份,重点监测的40城租赁供应价格分布中,主力供应价格区间在501-2500元/月/套,约占市场总供应的55%,其次为价格在2501-4000元/月/套区间的房源,占比约18%。在租赁市场挂牌供应量下降的情况下,4000元/月/套以下房源供应占比上升约2%。从需求来看,价格在501-2500元/月/套的中低价房源仍为市场主力,占比约64%,需求结构相对稳定。


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